介壽國小三峽戶政  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇介壽國小旁溫馨美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：735 萬
參考單價：31.08 萬/坪
地址：新北市三峽區介壽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.107 坪
附屬建物面積：2.142 坪
共同使用：1.401 坪
土地面積：6.472 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：介壽國小
生活機能：三峽市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合預算有限、重視通勤便利或計畫長期收租的購屋者。其核心價值在於「低總價」與「學區位置」，對於首購族或年輕家庭而言，是進入三峽區的優質切入點。

然而，購屋者需審慎評估自身居住需求。34 年屋齡與 4 樓無電梯的條件，對長者或行動不便者並不友善，且單衛浴配置在家庭人口增加後可能不足。此外，老屋的貸款年限與潛在修繕費用也應納入預算規劃。整體而言，若能接受屋齡與樓層條件，此物件具備購買價值，尤其適合以自住或投資回報為導向的買家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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